В краевом Роскадастре перечислили услуги Росреестра,
доступные на Едином портале госуслуг
Одним из основных направлений деятельности Росреестра является перевод оказываемых услуг в электронный формат. Результаты этой деятельности можно оценить уже сегодня. Следует отметить, что Росреестр является одним из лидеров среди ведомств по количеству и качеству услуг, которыми можно воспользоваться в электронном виде.
Заместитель директора – главный технолог Роскадастра по Красноярскому краю Юрий Трепачев: «Говоря о преимуществах электронных услуг Росреестра, прежде всего, следует отметить экономию времени и средств заявителя, так как обратиться за услугой можно из любой точки мира, где есть интернет 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. При этом, как правило, стоимость услуги, оказанной в электронном виде ниже, чем услуги, результатом которой является документ, выданный на бумажном носителе».
Сегодня надежным проводником, который дает возможность, не выходя из дома, воспользоваться определенными услугами Росреестра и Роскадастра является Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).
ЕПГУ – это информационная система, которая позволяет получать государственные и муниципальные услуги в электронном формате, а также предоставляет доступ к различной информации и реестрам. Воспользоваться электронными услугами на ЕПГУ могут пользователи, у которых есть подтвержденная учетная запись.
Посредством ЕПГУ у заявителей есть возможность получить следующие услуги Росреестра и Роскадастра:
• поставить на кадастровый учёт недвижимость и зарегистрировать на нее право;
• получить электронную выписку или копию документа из ЕГРН;
• внести в ЕГРН или снять запрет на регистрационные действия без личного присутствия собственника;
• исправить в сведениях ЕГРН техническую или реестровую ошибку;
• запросить материалы и данные государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
• найти подходящего соответствующим параметрам кадастрового инженера.
Филиал ППК «Роскадастр»
по Красноярскому краю
Владислав Чередов
тел. 8 (391) 202 69 40 (2433)
сот. 8 (923) 312 00 19
Причину отсутствия сведений о квартире на портале Госуслуг
раскрыли в краевом Роскадастре
В консультационный центр краевого Роскадастра обратилась жительница Ачинска. Ее интересует, почему на портале Госуслуг отсутствуют сведения о квартире, собственником которой она является.
В ходе рассмотрения указанного вопроса эксперты Роскадастра по Красноярскому краю выяснили, что причиной отсутствия сведений об объекте недвижимости на Госуслугах является несоответствие сведений в профиле гражданина на сайте тем данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а именно – в записи ЕГРН у правообладателя отсутствует СНИЛС. В данном случае заинтересованному лицу необходимо подать в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о правообладателе, указав СНИЛС.
Эксперты обращают внимание, что также причиной отсутствия на портале Госуслуг сведений об объекте недвижимости может быть то, что объект недвижимости приобретен до 31 января 1998 года (ранее возникшее право) и сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРН. Дело в том, что в таких случаях порядок регистрации имеет заявительный характер. Это значит, что владельцу необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности, приложив правоустанавливающий документ на объект и СНИЛС. Подать такое заявление можно, в том числе в электронном виде на Госуслугах, если сведения об объекте есть в ЕГРН. Наличие сведений об объекте в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн (услуга бесплатная) или запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на Госуслугах (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН).
Кроме того, сведения об объекте могут не отражаться на портале, если право собственности на объект недвижимость зарегистрировано недавно и сведения еще не отразились на Госуслугах. В таком случае следует подождать некоторое время, пока сведения появятся на сайте.
Филиал ППК «Роскадастр»
по Красноярскому краю
Владислав Чередов
тел. 8 (391) 202 69 40 (2433)
сот. 8 (923) 312 00 19
Реестр недвижимости пополнился сведениями о границах
особо охраняемых природных территорий
В текущем году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах четырех особо охраняемых природных территорий. Таким образом, сегодня в ЕГРН содержатся сведения о границах 122 территорий федерального, краевого и местного значения, в числе которых: природные заповедники и заказники, памятники природы, национальные и природные парки.
Эксперт Роскадастра по Красноярскому краю Любовь Сушкова рассказала, что на землях, которые относятся к особо охраняемым природным территориям, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов. В том числе запрещается предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Также в пределах земель этих территорий не допускается изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению.
Любовь Сушкова также отметила, что в числе последних в ЕГРН внесены границы следующих территорий:
- Государственный комплексный заказник краевого значения «Огнянский». Заказник общей площадью 108,6 тыс. га расположен на территории Мотыгинского района в восточных предгорьях Енисейского кряжа в междуречье рек Каменка и Гобрилок. Заказник создан с целью охраны ландшафта, флоры и фауны Восточных предгорий Енисейского кряжа и Заангарского плато и сохранения биоразнообразия естественного ландшафта, а также поддержки оптимальных условий миграции и размножения животных и защиты территорий от вырубки деревьев.
- Государственный зоологический заказник краевого значения «Тайбинский». Заказник расположен на территории Ирбейского района Красноярского края. Площадь охраняемой территории составляет 60 тыс. га. Границы заказника проходят по рекам Горелая, Агул, Кунгус, Егоза, через территорию заказника протекает река Тайба. Заказник организован с целью охраны и воспроизводства охотничье-промысловых видов животных, сохранения и восстановления численности редких и исчезающих видов животных, птиц и рыб. Кроме того, в качестве объекта охраны в заказнике выступает единый ландшафтный комплекс, который является средой обитания охраняемых животных.
Как обустроить личную кладовую на межквартирной площадке
В краевой Роскадастр обратился гражданин, которого интересует, может ли он самостоятельно обустроить личную кладовую на межквартирной площадке.
Отвечая на этот вопрос, эксперты Роскадастра по Красноярскому краю поясняют, что согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом (МКД) содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
Так, например, собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности:
- помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в данном доме;
- лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, крыши, технические чердаки и технические подвалы с инженерными коммуникациями, построенные за счет средств собственников встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта;
- иные помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников в доме (помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий) и другое.
Правовой режим общего имущества в МКД предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений, пользоваться общим имуществом дома единолично без согласия других сособственников.
Таким образом, собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласия достичь не удалось то в порядке, который установит суд.
В данном случае вопрос обустройства личной кладовой на межквартирной площадке, относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. И даже в случае если есть согласие контролирующего органа на переустройство и перепланировку помещения, но работы затрагивают общее имущество дома, потребуется заручиться разрешением общего собрания собственников.
Нужно ли разрешение на строительство вспомогательного строения:
комментарий краевого Роскадастра
В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин. Он планирует возвести на участке для ИЖС баню и навес. Гражданина интересует, потребуется ли для этого разрешение на строительства.
В краевом Роскадастре рассказали, что разрешений на строительство, а также соответствующих уведомлений не потребуется, если строение будет отнесено к вспомогательному. В данном конкретном случае строения должны соответствовать хотя бы одному из следующих критериев:
- располагаться на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе являться сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.
Кроме того, строение или сооружение признаются вспомогательными если:
- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект),
- строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе составления договоров и соглашений, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, а также выездного обслуживания, любое заинтересованное лицо может обратиться в консультационные центры Роскадастра на территории Красноярского края. Подробную информацию о предоставляемых услугах можно получить по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Порядок внесения в ЕГРН измененных персональных данных правообладателя раскрыли в краевом Роскадастре
Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю рассказали, что если у правообладателя недвижимости изменились персональные данные, то территориальные органы Министерства внутренних дел в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляют соответствующую информацию в Росреестр.
Таким образом, в случае изменения у физического лица – гражданина Российской Федерации гражданства, адреса постоянного места жительства, а также получения им нового документа, удостоверяющего личность, Министерство внутренних дел Российской Федерации направляет в Росреестр документ, содержащий информацию о таком физическом лице с указанием изменяемых и измененных сведений, а также фамилии, имени и отчества, даты и места его рождения.
Вместе с тем эксперты обращают внимание, что заинтересованное лицо в случае получения нового документа, удостоверяющего личность, в том числе в связи с изменением персональных данных, вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Сделать это можно в порядке, установленном для представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе составления договоров и соглашений, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, а также выездного обслуживания, любое заинтересованное лицо может обратиться в консультационные центры Роскадастра на территории Красноярского края. Подробную информацию о предоставляемых услугах можно получить по телефону: 8 (391) 202 69 41.