О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района «Об утверждении форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования»

О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района «Об утверждении форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования»

В целях уточнения условий договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, в соответствии с Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденным решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 № 214-15 «Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района», руководствуясь статьей 34 Устава Северо-Енисейского района,  ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление администрации Северо-Енисейского района от 14.03.2011 № 75-п «Об утверждении форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования» (в редакции постановлений администрации Северо-Енисейского района от 28.04.2011 № 194-п, от 23.10.2014 № 518-п, от 11.12.2015 № 804-п, от 13.07.2016 № 459-п, от 03.04.2017 № 117-п, от 04.04.2018 № 97-п, от 15.06.2018 № 190-п, от 18.11.2019 № 435-п, от 18.02.2021 № 82-п, от 24.09.2021 № 342-п, от 13.02.2023 № 57-п) (далее -  постановление) следующие изменения:

1) подпункт 2.1.1 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 1 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.1.1. Передать по акту приема-передачи Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.»;

2) первый абзац подпункта 2.2.5 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 1 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.2.5. В период пользования жилым помещением производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся: оклейка стен обоями или окраска стен, окраска оконных переплетов и подоконников, окраска дверных блоков, полов, радиаторов, труб центрального отопления, водопровода и канализации, замена оконных, дверных и печных (при наличии) приборов и механизмов, вставка стекол, замена кранов и смесителей, замена электроприборов, ремонт штукатурки стен и потолков, побелка потолков, замена и ремонт покрытий полов.»;

3) подпункт 2.2.11 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 1 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.2.11. В случае принятия администрацией Северо-Енисейского района решения о предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающими с ним членам его семьи, жилого помещения на условиях договора социального найма, либо получения указанными гражданами жилого помещения на праве собственности, наниматель по настоящему договору обязан в течение 1 месяца со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или заключения договора купли-продажи, договора дарения, получения свидетельства о праве на наследство сдать Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте 2.2.13. настоящего договора жилое помещение, занимаемое по настоящему договору.

При приобретении нанимателем и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи жилого помещения на праве собственности за счет средств социальной выплаты, полученной как участниками федеральных и региональных программ по обеспечению жильем, наниматель по настоящему договору обязан в течение 2-х месяцев со дня предоставления ему социальной выплаты сдать Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте 2.2.13. настоящего договора жилое помещение, занимаемое по настоящему договору.»;

4) подпункт 2.2.13 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 1 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.2.13.  При прекращении настоящего договора Наниматель обязан сдать Наймодателю или уполномоченному лицу по акту приема-передачи свободное жилое помещение (без наличия на регистрационном учете по месту пребывании и по месту жительства Нанимателя и членов его семьи) в состоянии отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан в течение трех дней со дня прекращения действия настоящего договора.

В случае освобождении жилого помещения досрочно или по окончании срока Договора Наниматель обязан произвести в жилом помещении текущий ремонт не позднее дня освобождения жилого помещения.»;

5) пункт 5.2 раздела 5 приложения  № 1 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«5.2. При невыполнение нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей, предусмотренных подпунктами 2.2.11. и 2.2.13 пункта 2.2.  настоящего договора, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки, а также штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч рублей).»;

6) в пункте 6.1 раздела 6 приложения  № 1 к постановлению  слова «и 6.6.» исключить;

7) пункт 7.2 раздела 7 приложения  № 1 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«7.2. Ключи от жилого помещения, предоставляемого по настоящему договору передаются гражданам только после подписания договора и акта приема-передачи.»;

8) подпункт 2.1.1 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 2 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.1.1. Передать Нанимателю по акту приема-передачи свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, если жилое помещение еще не передано Нанимателю на день заключения настоящего договора.»;

9) подпункт 2.2.5 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 2 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.2.5. Производить за свой счет своевременно, но не реже одного раза в три года текущий ремонт жилого помещения, который включает: а стен обоями или окраска стен, окраска оконных переплетов и подоконников, окраска дверных блоков, полов, радиаторов, труб центрального отопления, водопровода и канализации, замена оконных, дверных и печных (при наличии) приборов и механизмов, вставка стекол, замена кранов и смесителей, замена электроприборов, ремонт штукатурки стен и потолков, побелка потолков, замена и ремонт покрытий полов.

При этом трехлетний срок, в течение которого Наниматель обязуется один раз произвести указанный текущий ремонт, включается также время пользования им (или членами его семьи в случае замены стороны в договоре с нанимателя на члена семьи или наоборот) одним и тем же жилым помещением по ранее заключенному договору найма. Необходимость в проведении текущего ремонта может быть определена (независимо от периодичности – один раз в три года) по результатам комиссионного осмотра жилого помещения, проводимого Наймодателем с участием представителей управляющей или иной организации, а также по результатам проверочных мероприятий муниципального жилищного контроля.»;

10) подпункт 2.2.11 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 2 к постановлению  изложить в следующей редакции:

 «2.2.11. В случае принятия администрацией Северо-Енисейского района решения о предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающими с ним членам его семьи, жилого помещения на условиях договора социального найма, либо получения указанными гражданами жилого помещения на праве собственности, наниматель по настоящему договору обязан в течение 1 месяца со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или заключения договора купли-продажи, договора дарения, получения свидетельства о праве на наследство сдать Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте 2.2.13. настоящего договора жилое помещение, занимаемое по настоящему договору.

При приобретении нанимателем и (или) совместно проживающим с ним членами его семьи жилого помещения на праве собственности за счет средств социальной выплаты, полученной как участниками федеральных и региональных программ по обеспечению жильем, наниматель по настоящему договору обязан в течение 2-х месяцев со дня получения социальной выплаты сдать Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте 2.2.13. настоящего договора жилое помещение, занимаемое по настоящему договору.»;

11) подпункт 2.2.13 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 2 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«2.2.13.  При прекращении настоящего договора Наниматель обязан сдать Наймодателю или уполномоченному лицу по акту приема-передачи свободное жилое помещение (без наличия на регистрационном учете по месту пребывании и по месту жительства Нанимателя и членов его семьи) в состоянии отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан и не требующим текущего ремонта в течение трех дней со дня прекращения действия настоящего договора.

В случае освобождении жилого помещения досрочно или по окончании срока Договора Наниматель обязан произвести в жилом помещении текущий ремонт не позднее дня освобождения жилого помещения.»;

12) подпункт 2.2.18 пункта 2.2 раздела 2 приложения  № 2 к постановлению  исключить;

13) пункт 5.2 раздела 5 приложения  № 2 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«5.2. При невыполнение нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных подпунктами 2.2.11. и 2.2.13 пункта 2.2. настоящего договора, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки, а также штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.»;

14) подпункты 7.3. и 7.4. раздела 7 приложения  № 2 к постановлению  изложить в следующей редакции:

«7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Нанимателя, второй у Наймодателя.

7.4. Ключи от жилого помещения, предоставляемого по настоящему договору передаются гражданам только после его подписания.».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования в газете «Северо-Енисейский вестник», подлежит размещению на официальном сайте Северо-Енисейского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Северо-Енисейского района                                                                 А.Н.Рябцев